In der vergangenen Woche erhielten wir einen Brief von der Baurechtsbehörde, dass diese nach einem Hinweis unsere Unterlagen erneut geprüft hat. Dabei stellte sich heraus, dass unser Obergeschoss ein Vollgeschoss ist, was wiederum laut Bebauungsplan nicht zulässig ist. Ein weiterer AAB-Antrag sei unverzüglich zu stellen. Andernfalls droht das Landratsamt mit der Einleitung eines Ordnungswidrigkeitenverfahrens. Dass mir der Tonfall und die Drohung des Schreibens nicht gefällt, steht auf einem anderen Blatt, dennoch möchte ich das hier erwähnen.
Unser Grundstück befindet sich in einem Gebiet, dessen Bebauungsplan aus dem Jahr 1970 ist. In eben diesem Jahr galt laut Landesbauordnung (LBO) ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn mindestens 2/3 der Grundfläche eine Höhe von 2,30m haben. Im Jahr 1972 wurde die LBO dahingehend geändert, dass Vollgeschosse nun auf 3/4 der Grundfläche eine Höhe von 2,30m haben dürfen. Ältere Bebauungspläne sind von dieser Änderung nicht betroffen und gelten nach wie vor.

Es gibt drei Möglichkeiten, heil aus dieser Misere herauszukommen:

1. Absenkung des Kniestocks
   Das würde aus meiner Sicht jedoch das gesamte Bild (sprich: die Architektur) zerstören. Ich sage: abgelehnt!
2. AAB-Antrag stellen
   Unser Bauleiter hat zurecht Bedenken, dass der Gemeinderat den weiteren Antrag eventuell ablehnen könnte. Irgendwann kommt vielleicht der nächste Bauherr und möchte von der Norm abweichen, indem er sich auf unsere Ausnahmeregelung beruft. Mein Urteil: abgelehnt!
3. Bau eines Wintergartens
   Damit steigt die Nutzfläche im Erdgeschoss und die des Dachgeschosses darf sich erhöhen. Ergo bauen wir einen Wintergarten.

Architekt und Bauplaner ändern nun also den Entwurf erneut, der dann am 29.01. hoffentlich den Gemeinderat passieren wird – dieser Sitzung werden wir beiwohnen. Zeitgleich wird unser Statiker sämtliche Berechnungen durchführen, damit wir das Heizungssystem richtig dimensioniert endlich unter Dach und Fach bringen.

Dass wir langsam mal zu Potte kommen müssen und sollten, hat sich gestern gezeigt: Gestern morgen bin ich nur mal kurz mit dem Auto weggefahren. Als ich wiederkam, stand tatsächlich wieder der Fox auf meinem gemieteten Stellplatz.

Gut, sei’s drum. Dem Schreiben entnehmen wir, dass es das Erachten der Gemeinde ist, wegen der geänderten Dachform einen sogenannten AAB-Antrag bei der zuständigen Baurechtsbehörde zu stellen. Prima! Noch eine Hürde! Laut Bauplan ist in unserem Wohngebiet ein Satteldach vorgesehen. Wie langweilig!
Theoretisch müsste das aber unser Bauplaner bereits erledigt haben. Na, schau’n wir mal.

So, vor einigen Wochen habe ich mal ganz vorsichtig nachgefragt, welche Fördermaßnahmen es denn bei der Gemeinde gibt. Die Aussage damals war, dass Förderungen seitens der Gemeinde im Oktober 2005 eingestellt wurden. Der Erklärung lag aber ein Informationsschreiben bei, in dem steht, dass die Gemeinde angeblich elektrische Wärmepumpenanlagen und Solaranlagen fördert. Ja, was denn nun?

Ich hoffe, dass dieser ganze bürokratische Wahn bald ein Ende hat und unser Bauunternehmer loslegen kann, denn so allmählich kommt in unserer Wohnung Frust auf. Die Ignoranz, die diverse Leute in dem Umfeld an den Tag legen, ist mehr als merkwürdig. Normalerweise müsste man sich exakt genauso verhalten, aber wir möchten keinen Stress, denn vielleicht benötigen wir in der Umzugsphase nochmal ihre Hilfe.
Wir haben den Stellplatz gemietet, d.h. er steht mit im Mietvertrag. Ergo muss er uns 24/7 zur Verfügung stehen. Aber weit gefehlt, sobald ich den AUDI, oder – wenn er mal drauf steht – den Ibiza, da runter navigier’, steht kurze Zeit später ein blauer Fox drauf! Ist nicht wirklich schön…